Vendre
Estimation écrite, photos, annonce, visites, offres, puis acte chez le notaire. Hélène suit chaque vente du premier rendez-vous à la remise des clés. Le mandat vous est expliqué ligne par ligne avant que vous signiez.
Agence immobilière à Chambéry
Vendre, acheter, louer, en Savoie.
L'agence accompagne les propriétaires, les acheteurs et les locataires de Chambéry et des communes voisines. Chaque mission est décrite par écrit avant la signature.
Nos métiers
Quatre façons de vous accompagner
Que vous possédiez un bien ou que vous en cherchiez un, la démarche est expliquée avant chaque signature.
Acheter
Vous décrivez ce que vous cherchez. Mathieu vous prévient des biens qui correspondent et organise les visites, le soir et le samedi. Vous préparez votre financement avec le calculateur de mensualité.
Louer
Locataire : biens disponibles, visites, constitution du dossier. Propriétaire : mise en location, sélection des dossiers complets, rédaction du bail et état des lieux. Inès et Romain s'en occupent.
Gérer
En gestion locative, Inès suit les loyers, les charges, les quittances et les demandes de travaux. Les honoraires de gestion sont de 6 % TTC du loyer charges comprises, tout est écrit dans le barème.
Nos biens
Les annonces de l'agence
Choisissez vente ou location, affinez avec les filtres, ouvrez une fiche et demandez une visite.
Maison de plain-pied avec terrasse et bassin
La Motte-Servolex
645 000 €
- 138 m²
- 5 pièces
- 4 chambres
- Terrain 1 100 m²
Maison à étage avec piscine
Saint-Alban-Leysse
779 000 €
- 164 m²
- 6 pièces
- 4 chambres
- Terrain 1 400 m²
3 pièces avec cuisine ouverte
Chambéry, Centre-ville
289 000 €
- 74 m²
- 3 pièces
- 2 chambres
4 pièces avec grande baie
Chambéry, Lémenc
349 000 €
- 92 m²
- 4 pièces
- 3 chambres
Studio rénové
Chambéry, Centre-ville
118 000 €
- 24 m²
- 1 pièce
2 pièces avec terrasse
Cognin
176 000 €
- 46 m²
- 2 pièces
- 1 chambre
Maison mitoyenne avec jardin
Barberaz
468 000 €
- 112 m²
- 5 pièces
- 3 chambres
- Terrain 380 m²
5 pièces familial
Chambéry, Le Biollay
238 000 €
- 105 m²
- 5 pièces
- 4 chambres
Maison de ville à rafraîchir
Chambéry, Lémenc
395 000 €
- 96 m²
- 5 pièces
- 3 chambres
- Terrain 120 m²
Duplex sous les toits
Jacob-Bellecombette
259 000 €
- 68 m²
- 3 pièces
- 2 chambres
Studio meublé
Chambéry, Centre-ville
560 € par mois, charges comprises
- 21 m²
- 1 pièce
- Disponible immédiatement
2 pièces avec coin bureau
Chambéry, Mérande
750 € par mois, charges comprises
- 44 m²
- 2 pièces
- 1 chambre
- Disponible dans un mois
3 pièces avec parking
Bassens
930 € par mois, charges comprises
- 62 m²
- 3 pièces
- 2 chambres
- Disponible immédiatement
4 pièces avec balcon
La Motte-Servolex
1 145 € par mois, charges comprises
- 84 m²
- 4 pièces
- 3 chambres
- Disponible dans un mois
Maison avec jardin
Saint-Alban-Leysse
1 650 € par mois, charges comprises
- 118 m²
- 5 pièces
- 4 chambres
- Terrain 450 m²
- Disponible immédiatement
2 pièces en rez-de-jardin
Chambéry, Bissy
655 € par mois, charges comprises
- 38 m²
- 2 pièces
- 1 chambre
- Disponible dans un mois
Aucun bien ne correspond
Élargissez la commune ou le budget, ou laissez vos critères à l'agence : Mathieu vous écrit dès qu'un bien correspond.
Annonces fictives écrites pour la démonstration. La classe énergie est donnée à titre d'exemple.
Faire estimer
Connaître la valeur de votre bien
L'estimation écrite est gratuite et sans engagement. Pour avoir un ordre d'idée tout de suite, l'outil ci-contre donne une fourchette à partir de quelques informations.
- Rendez-vous sur placeMathieu visite le bien, mesure, regarde l'état et l'exposition.
- Avis de valeur écritVous recevez la fourchette retenue et les ventes proches qui l'expliquent, sous cinq jours ouvrés.
- Vous décidezVendre, attendre ou louer : l'estimation n'engage à rien.
Votre fourchette en 30 secondes
Les prix au mètre carré de cet outil sont inventés pour la démonstration. Une vraie estimation se fait sur place.
Financement
Préparer votre projet
Un calcul de mensualité pour situer un projet d'achat, et une alerte pour être prévenu des biens qui correspondent.
Calculer une mensualité
Saisissez le prix du bien, votre apport, le taux annuel de votre offre de prêt et la durée. Le calcul se met à jour au fil de la saisie.
Indiquez le taux de votre offre de prêt : 0 est accepté. Exemple : 200 000 € empruntés à 0 % sur 20 ans font 833 € par mois.
Résultat à titre indicatif. Il ne remplace pas l'offre de prêt d'une banque. Le taux est celui que vous saisissez : l'agence n'en propose aucun.
Être prévenu des nouveaux biens
Décrivez ce que vous cherchez. Quand un bien correspond, Mathieu vous écrit.
Honoraires
Les prix, affichés avant de signer
Chaque prestation de l'agence a un prix maximum, toutes taxes comprises, et une mention de la personne qui le paie : vendeur ou acquéreur, propriétaire ou locataire.
Calculer vos honoraires
Barème de l'agence : 5 % TTC jusqu'à 300 000 €, puis 3,5 % TTC au-delà, minimum 6 000 € TTC.
Votre projet
Comment se passe votre projet
Quatre étapes, que vous vendiez, achetiez ou louiez.
Vous vendez
Le premier rendez-vous
Vous présentez le bien et votre calendrier. Hélène note ce qui compte pour vous.
L'estimation écrite
Visite du bien, comparaison avec des ventes proches, fourchette remise par écrit.
Les visites et les offres
Les visites sont organisées avec vous, le soir et le samedi compris. Chaque offre vous est transmise.
La signature
Compromis puis acte chez le notaire. Vous gardez le même interlocuteur jusqu'aux clés.
Vous achetez
Votre recherche
Budget, commune, type de bien, critères indispensables. Vous pouvez créer une alerte.
Les visites
Mathieu planifie les visites, le soir ou le samedi, et note vos impressions après chacune.
L'offre
Vous faites une offre écrite, l'agence la transmet au vendeur et vous rapporte sa réponse.
Le financement et la signature
Vous présentez votre plan de financement, puis le compromis et l'acte sont signés chez le notaire.
Vous louez
Le dossier
Locataire : pièce d'identité, justificatifs de revenus et de domicile. Propriétaire : diagnostics et titre de propriété.
La visite
Inès ou Romain fait visiter le logement, le soir ou le samedi.
Le choix du locataire
Les dossiers complets sont présentés au propriétaire, qui décide.
Le bail et l'état des lieux
Le bail est rédigé par écrit, l'état des lieux se fait à l'entrée avec les deux parties. La gestion peut ensuite être confiée à l'agence.
L'agence
Une agence de quartier, des conditions écrites
L'Agence du Quai Rond est une agence immobilière de quartier, à Chambéry. Quatre personnes y travaillent, et vous parlez toujours à celle qui suit votre dossier.
- Vente, location et gestion
- Estimation écrite gratuite
- Visites le soir et le samedi
- Conditions remises par écrit avant la signature
Horaires d'ouverture
| Lundi | 9 h à 12 h 30 et 14 h à 18 h 30 |
|---|---|
| Mardi | 9 h à 12 h 30 et 14 h à 18 h 30 |
| Mercredi | 9 h à 12 h 30 et 14 h à 18 h 30 |
| Jeudi | 9 h à 12 h 30 et 14 h à 18 h 30 |
| Vendredi | 9 h à 12 h 30 et 14 h à 18 h 30 |
| Samedi | 9 h à 12 h 30 et 14 h à 17 h |
| Dimanche | Fermé |
Où nous trouver
Quartier du centre-ville, à Chambéry. Les visites se font sur rendez-vous, le soir comme le samedi.
Secteurs couverts
- Chambéry
- La Motte-Servolex
- Cognin
- Barberaz
- Bassens
- Jacob-Bellecombette
- Saint-Alban-Leysse
L'équipe
Hélène
Directrice, vente
A débuté dans une agence de quartier de Chambéry. Elle suit les ventes de la première visite à la remise des clés.
Mathieu
Négociateur, estimations
Ancien technicien du bâtiment. Il visite les biens, mesure et rédige les avis de valeur.
Inès
Location et gestion
Sept ans dans un cabinet de syndic. Elle suit les loyers, les charges et les travaux.
Romain
Conseiller location
Fait visiter les logements le soir et le samedi, et monte les dossiers des locataires.
Ce que disent nos clients
Ces trois avis ont été écrits pour la démonstration.
L'estimation était écrite, avec des ventes proches du quartier. Nous avons vendu notre appartement de Lémenc sans surprise sur les honoraires.
Mathieu m'a prévenu dès qu'un appartement est sorti à Cognin. Les visites ont eu lieu un samedi, et l'offre a été transmise le jour même.
Le dossier a été monté avec Romain en une soirée, et l'état des lieux s'est fait le lendemain. Réponse claire à chaque message.
Les communes
Un guide par commune
Ce qu'il faut regarder avant d'acheter, de vendre ou de louer dans chaque commune, et les biens actuellement proposés.
Chambéry
L’estimation distingue sept quartiers : Centre-ville, Lémenc, Bissy, Mérande, Le Biollay, Les Hauts-de-Chambéry et Chantemerle. D’un immeuble à l’autre, comparez l’étage, l’ascenseur, le stationnement et les charges de copropriété.
Actuellement : 5 annonces à vendre et 3 annonces à louer.
Barberaz
Pour une maison mitoyenne, demandez l’état du mur commun et l’entretien partagé avec le voisin.
Actuellement : 1 annonce à vendre.
Bassens
Pour un appartement en résidence, demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale et le montant des charges.
Actuellement : 1 annonce à louer.
Cognin
Avant d’acheter un rez-de-chaussée avec terrasse, regardez l’exposition et la vue à plusieurs heures de la journée.
Actuellement : 1 annonce à vendre.
Jacob-Bellecombette
Sous les toits, mesurez la hauteur sous plafond réelle, vérifiez l’isolation de la toiture et prévoyez l’accès sans ascenseur.
Actuellement : 1 annonce à vendre.
La Motte-Servolex
Pour une maison avec terrain, demandez le plan du terrain, le passage des réseaux et la surface réellement constructible.
Actuellement : 1 annonce à vendre et 1 annonce à louer.
Saint-Alban-Leysse
Avec une piscine, demandez la date des travaux, l’état du local technique et le coût d’entretien d’une année.
Actuellement : 1 annonce à vendre et 1 annonce à louer.
Questions fréquentes
Avant un premier rendez-vous
L'estimation est-elle payante ?
Non. L'estimation écrite est gratuite et sans engagement, que vous vendiez ou non.
Qu'est-ce qu'un mandat de vente ?
C'est le contrat par lequel vous confiez la vente de votre bien à l'agence. Hélène vous l'explique ligne par ligne avant que vous signiez, et vous en gardez un exemplaire.
Quels documents faut-il pour vendre ?
Le titre de propriété, les diagnostics du logement et, si le bien est en copropriété, le règlement de copropriété et l'état daté. La liste complète vous est remise au premier rendez-vous.
Quels documents faut-il pour louer ?
Propriétaire : les diagnostics, le règlement de copropriété et les justificatifs du bien. Locataire : pièce d'identité, justificatifs de revenus et de domicile.
Que prévoir pour un achat ?
Un projet de financement, par exemple une simulation de banque. Le calculateur de mensualité aide à préparer ce rendez-vous.
Comment sont fixés les honoraires ?
Ils sont indiqués par écrit avant la signature, selon la mission choisie. Le barème est publié dans la section Honoraires de cette page.
Où trouver vos prix ?
Dans la section Honoraires de cette page. L'agence y publie le prix maximum de chaque prestation, toutes taxes comprises, en précisant qui paie (arrêté du 10 janvier 2017, art. 2).
En combien de temps l'agence répond-elle ?
Sous un jour ouvré. Une demande envoyée le samedi après la fermeture reçoit sa réponse le lundi.
Comment être prévenu d'un nouveau bien ?
Créez une alerte dans la section Financement : type de bien, commune, budget maximum. Mathieu vous écrit quand un bien correspond.
Peut-on visiter le soir ou le samedi ?
Oui. Les visites ont lieu sur rendez-vous, en fin de journée en semaine et le samedi jusqu'à 17 h.
Gérez-vous les petits travaux ?
En gestion locative, l'agence transmet les demandes aux artisans avec l'accord du propriétaire.
Comment la fourchette d'estimation est-elle calculée ?
La surface est multipliée par un prix au mètre carré propre à la commune ou au quartier, puis ajustée selon l'état et les atouts du bien. Les prix au mètre carré de cette page sont inventés pour la démonstration : une vraie estimation se fait sur place, avec des ventes proches.
Contact
Parlons de votre projet
Dites-nous si vous vendez, achetez, louez ou si vous voulez faire estimer votre bien. Nous vous répondons sous un jour ouvré.
- Téléphone04 65 71 08 24
- QuartierCentre-ville, Chambéry (Savoie)
- Horaires d'ouvertureDu lundi au vendredi, 9 h à 12 h 30 et 14 h à 18 h 30. Le samedi, 9 h à 12 h 30 et 14 h à 17 h.
- VisitesSur rendez-vous, le soir et le samedi
- Délai de réponseSous un jour ouvré